Milyonlarca dar ve orta gelirli ailenin ev sahibi olma hayalini gerçeğe dönüştüren TOKİ, yeni bir dev projeyle gündemde: Ev Sahibi Türkiye Projesi kapsamında inşa edilecek tam 500 bin yeni sosyal konut! Peki, bu büyük projenin detayları neler? Kimler bu fırsattan yararlanabilir ve başvurular ne zaman başlayacak? İşte merak edilen tüm soruların yanıtları…

Ev Sahibi Türkiye Projesi Tam Olarak Nedir?

Ev Sahibi Türkiye Projesi, T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yürütülen, bugüne kadarki en kapsamlı sosyal konut hamlelerinden biridir. Projenin temel amacı, piyasa koşullarında ev sahibi olamayan düşük ve orta gelirli vatandaşları, emeklileri, engellileri, şehit yakınları ile gazileri ve gençleri uygun ödeme koşullarıyla konut sahibi yapmaktır. Bu proje ile ülke genelinde konut arzının artırılması ve kira fiyatlarının dengelenmesi de hedeflenmektedir.

TOKİ 500 Bin Konut Başvuru Tarihleri Ne Zaman? (2025 Takvimi)

En çok merak edilen konulardan biri de başvuru tarihleri. Şu an için TOKİ 500 Bin Konut Projesi’nin resmi başvuru takvimi henüz açıklanmadı. Ancak, beklentiler projenin detaylarının ve başvuru takviminin 2024 son çeyreği veya 2025’in ilk aylarında kamuoyu ile paylaşılması yönünde.

Geçmiş projeler göz önüne alındığında, başvuruların e-Devlet kapısı üzerinden ve Ziraat Bankası/Halkbank gibi kamu bankaları aracılığıyla yapılması bekleniyor. Resmi duyuruları kaçırmamak için TOKİ’nin resmi web sitesini ve sosyal medya hesaplarını takip etmekte fayda var.

Kimler Başvurabilir? İşte 8 Kritik Başvuru Şartı

TOKİ sosyal konut projelerine başvurabilmek için belirli kriterleri karşılamak gerekiyor. Henüz 2025 projesi için şartlar netleşmemiş olsa da, genel olarak aranan 8 temel şart şunlardır:

1. T.C. Vatandaşı Olmak: Başvuru yapacak kişinin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması zorunludur.
2. İkamet Şartı: Başvuru yapılacak projenin bulunduğu il veya ilçe sınırları içerisinde en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak ya da ilgili ilin nüfusuna kayıtlı olmak gerekir.
3. Yaş Sınırı: Başvuru sahibinin 18 yaşını doldurmuş olması gerekmektedir. Genç kategorisi için ise genellikle 18-30 yaş aralığı şartı aranır.
4. Konut Sahibi Olmama: Başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının üzerine Türkiye sınırları içinde tapuya kayıtlı, kat irtifaklı ya da kat mülkiyetli bağımsız bir konutun bulunmaması şarttır. (Tarla, bağ, bahçe ve işyeri bu şartın dışındadır.)
5. TOKİ’den Ev Almamış Olmak: Daha önce Toplu Konut İdaresi’nden konut satın almamış veya konut kredisi kullanmamış olmak gerekir.
6. Hane Halkı Gelir Sınırı: Hane halkı net gelirinin (başvuru sahibi ve eşinin toplam geliri), TOKİ tarafından ilan edilecek olan aylık üst sınırı geçmemesi gerekir. Bu sınır, İstanbul gibi büyükşehirlerde diğer illere göre daha yüksek tutulmaktadır.
7. Tek Başvuru Hakkı: Bir hane halkı adına, yani kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları adına yalnızca tek bir başvuru yapılabilir.
8. Özel Kotalar: Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimleri, en az %40 engelli vatandaşlar, emekliler ve gençler için özel kontenjanlar ayrılmaktadır. Bu gruplara dahil olanların durumlarını belgelemeleri istenir.

Hangi İllerde Kaç Konut Yapılacak?

Ev Sahibi Türkiye Projesi’nin 81 ili kapsaması ve Türkiye’nin dört bir yanında yeni yaşam alanları oluşturması planlanıyor. 500 bin konutun illere göre dağılımı henüz resmi olarak açıklanmadı. Ancak projenin en büyük payının, konut ihtiyacının en yoğun olduğu İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Kocaeli ve Gaziantep gibi büyük şehirlere ayrılması bekleniyor.

İl ve ilçe bazında konut sayıları, proje detayları netleştiğinde TOKİ tarafından kamuoyuna duyurulacaktır. Bu devasa proje, ev sahibi olma hayali kuran milyonlarca kişi için yeni bir umut kapısı aralıyor. Şartları taşıyorsanız, resmi duyuruları yakından takip ederek bu tarihi fırsatı kaçırmayın!